266 Route SAINT-JEAN · Saint-Malachie
Valeur estimée
755 700 $
Autre · 7 696 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 274 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 430,7 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 724 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835807570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
19025835807570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±231 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 97 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 899 m · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 83 699 $ Poids 32 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 868 $ Poids 4 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 914 $ Poids 3 % |
| 4 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 369 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 429 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 377 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.