1120 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
226 600 $
Chalet · 3 025 $/m² · 74,9 m² · terrain 4 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845295205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
19025845295205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 53 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 78 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 090 $ Poids 53 % |
| 2 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 867 m · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 104 $ Poids 49 % |
| 3 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 843 $ Poids 33 % |
| 4 | 1162, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-27 · 766 m · Vendu 345 000 $ (5 740 $/m²) 60,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 968 $ Poids 29 % |
| 5 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 457 $ Poids 13 % |
| 6 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 656 $ Poids 12 % |
| 7 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 424 $ Poids 9 % |
| 8 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 181 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.