600 SEPTIÈME RUE · Saint-Malachie
Valeur estimée
1 036 300 $
Maison mobile · constr. 1889 · terrain 4 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 883 200 $
Rôle antérieur 4 565 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845446528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
64
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
4 792 600 $
Rôle antérieur
4 565 000 $
ID provincial
19025845446528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 99 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 452 m · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 288 385 $ Poids 63 % |
| 2 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 195 m · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 56 % |
| 3 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 174 m · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 190 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 317 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 905 $ Poids 52 % |
| 5 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 661 m · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 193 939 $ Poids 50 % |
| 6 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 879 m · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 112 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 118 171 $ Poids 49 % |
| 8 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 204 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 184 400 $ Poids 48 % |
| 9 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 212 m · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 300 177 $ Poids 46 % |
| 10 | 455, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-08-26 · 784 m · Vendu 425 000 $ (3 095 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 41 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 463, 11e rue, Saint-Malachie 2025-06-16 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 261 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.