150 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
331 500 $
Chalet · 3 069 $/m² · 108 m² · constr. 1872 · terrain 100 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 023,6 m²
Frontage
683,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845651346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
19025845651346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 74 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 426 $ Poids 52 % |
| 2 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 356 614 $ Poids 29 % |
| 3 | 1030, Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 045 $ Poids 18 % |
| 4 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 306 848 $ Poids 17 % |
| 5 | 1068, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 153 $ Poids 16 % |
| 6 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 334 $ Poids 16 % |
| 7 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 336 613 $ Poids 11 % |
| 8 | 850, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 102 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 392 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 196 290 $ Poids 9 % |
| 10 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 297 $ Poids 8 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 493 $ Poids 6 % |
| 12 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.