155 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 74 m² · constr. 1890 · terrain 787 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 736 m²
Frontage
827,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 530 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845760318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
19025845760318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 91 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 689 $ Poids 7 % |
| 2 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 117 $ Poids 7 % |
| 3 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 415 $ Poids 5 % |
| 4 | 1275, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (2 331 $/m²) 72,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 193 168 $ Poids 5 % |
| 5 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 123 912 $ Poids 4 % |
| 6 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 856 $ Poids 4 % |
| 7 | 1280, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 179 325 $ Poids 4 % |
| 8 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 277 054 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 98 517 $ Poids 2 % |
| 10 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 267 763 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 71 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.