121 SEPTIÈME RANG · Saint-Malachie
Valeur estimée
695 600 $
Autre · 6 435 $/m² · 108,1 m² · constr. 1922 · terrain 561 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 587,5 m²
Frontage
449,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 594 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855004004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
19025855004004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
254 450 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 96 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 772 m · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 772 m · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 228 $ Poids 59 % |
| 3 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 476 $ Poids 7 % |
| 4 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 70 214 $ Poids 3 % |
| 7 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 183 572 $ Poids 2 % |
| 8 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 175 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 161 220 $ Poids 1 % |
| 10 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 455 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.