250 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Saint-Malachie
Valeur estimée
612 300 $
Autre · 7 513 $/m² · 81,5 m² · terrain 453 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 980,7 m²
Frontage
711,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 513 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855173838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
19025855173838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 95 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Rivière Etchemin, Saint-Malachie 2025-09-25 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 812 $/m²) 78,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 135 $ Poids 56 % |
| 2 | 1126, route Henderson, Saint-Malachie 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 596 $ Poids 23 % |
| 3 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 869 $ Poids 23 % |
| 4 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 928 $ Poids 18 % |
| 5 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 757 $ Poids 6 % |
| 6 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 340 $ Poids 3 % |
| 7 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 698 $ Poids 3 % |
| 8 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 1408, Avenue Principale, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 316 000 $ (3 268 $/m²) 96,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.