187 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
1 083 000 $
Autre · 24 228 $/m² · 44,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 383 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 991,2 m²
Frontage
1 542,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 697 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865801514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
19025865801514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
199 104 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +444 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 99 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 204 $ Poids 0 % |
| 2 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.