308 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Saint-Malachie
Valeur estimée
127 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 751 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 68 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875038622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
19025875038622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 24 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin de la Rivière Etchemin, Saint-Malachie 2025-09-25 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 812 $/m²) 78,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 002 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.