1172 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
844 500 $
Autre · 7 885 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 152 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 350,2 m²
Frontage
410,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 730 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875231038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
19025875231038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 99 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 751 $ Poids 40 % |
| 2 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 232 $ Poids 39 % |
| 3 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 116 339 $ Poids 9 % |
| 4 | 1128, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 096 $ Poids 5 % |
| 5 | 1130, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (3 201 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 383 443 $ Poids 2 % |
| 6 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 525 $ Poids 2 % |
| 7 | 1630, Avenue Principale, Saint-Malachie 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (2 247 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 846 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 297 005 $ Poids 2 % |
| 8 | 1077, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 64 062 $ (589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 735 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 78 888 $ Poids 2 % |
| 9 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 361 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 361 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 1488, avenue principale, Saint-Malachie 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 907 $/m²) 90,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.