210 TROISIÈME RANG S · Saint-Malachie
Valeur estimée
645 000 $
Autre · 6 797 $/m² · 94,9 m² · terrain 865 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 205,2 m²
Frontage
854,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 560 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885806659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
19025885806659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 95 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 698 $ Poids 0 % |
| 2 | 89, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 92, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.