369 Chemin MONTAGNE · Saint-Malachie
Valeur estimée
302 000 $
Chalet · 4 494 $/m² · 67,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 710,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895071361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
19025895071361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 68 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 913 m · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 132 123 $ Poids 24 % |
| 2 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 241 m · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 481 376 $ Poids 16 % |
| 3 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 628 $ Poids 5 % |
| 4 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 140 $ Poids 4 % |
| 5 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 347 $ Poids 4 % |
| 6 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 310 $ Poids 4 % |
| 7 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 399 716 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.