1345 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
632 600 $
Chalet · 6 482 $/m² · 97,6 m² · constr. 2012 · terrain 9 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 718,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 541 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895143785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
19025895143785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 95 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 885 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 319 757 $ Poids 43 % |
| 2 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 966 $ Poids 32 % |
| 3 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 046 $ Poids 23 % |
| 4 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 340 240 $ Poids 18 % |
| 5 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 581 124 $ Poids 17 % |
| 6 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 553 543 $ Poids 9 % |
| 7 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 019 $ Poids 7 % |
| 8 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 884 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, route de Saint-Nazaire, Saint-Malachie 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 1707, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 642 $/m²) 96,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.