1346 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
298 100 $
Chalet · 3 797 $/m² · 78,5 m² · constr. 2002 · terrain 10 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 754,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895151959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
19025895151959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 68 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 864 m · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 280 868 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 135 477 $ Poids 23 % |
| 3 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 710 $ Poids 21 % |
| 4 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 375 $ Poids 19 % |
| 5 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 960 m · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 482 048 $ Poids 18 % |
| 6 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 295 $ Poids 14 % |
| 7 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 166 $ Poids 9 % |
| 8 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 762 $ Poids 7 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 982 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 429 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.