318 Route SAINT-DAMIEN · Saint-Malachie
Valeur estimée
247 400 $
Chalet · 4 083 $/m² · 60,6 m² · constr. 1998 · terrain 11 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 423 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896066063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
19025896066063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 59 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 717 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 706 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 819 $ Poids 67 % |
| 3 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 748 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 749 $ Poids 66 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 600 $ Poids 35 % |
| 5 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 706 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 512 $ Poids 30 % |
| 6 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 303 m · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 055 $ Poids 25 % |
| 7 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 403 582 $ Poids 14 % |
| 8 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 967 $ Poids 13 % |
| 9 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 884 $ Poids 3 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.