1418 Route HENDERSON · Saint-Malachie
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 2 504 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 272,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 170 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915128150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
19025915128150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 61 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 834 $ Poids 48 % |
| 2 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 29 % |
| 3 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 289 563 $ Poids 21 % |
| 4 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 659 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 276 735 $ Poids 3 % |
| 6 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 919 $ Poids 1 % |
| 8 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.