214 Chemin ROYER · Saint-Malachie
Valeur estimée
395 800 $
Chalet · 3 896 $/m² · 101,6 m² · constr. 2022 · terrain 111 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 484,7 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915937671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
19025915937671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 82 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 347 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 016 $/m²) 108,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 055 $ Poids 1 % |
| 3 | 89, route Émile-Lachance, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 169 $ Poids 1 % |
| 5 | 277, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 94 003 $ (904 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 124 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 4572, Route Principale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 204 800 $ (2 010 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 279 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 447 000 $ (3 914 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.