35 Chemin LAC-DES-CÈDRES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
214 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 471 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 107 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886098436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
19030886098436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 35 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.