186 Chemin LAMONTAGNE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
1 749 600 $
Autre · 11 244 $/m² · 155,6 m² · constr. 1949 · terrain 898 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 951,1 m²
Frontage
578,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 115 500 $
Rôle antérieur 1 527 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886271281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 700 $
Valeur bâtiment
1 644 800 $
Rôle antérieur
1 527 600 $
ID provincial
19030886271281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +678 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 100 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 591 $ Poids 5 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 241 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 367 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.