348 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
246 800 $
Chalet · terrain 14 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 541 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896172784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
19030896172784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 46 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 137 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 026 $ Poids 66 % |
| 2 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 162 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 342 $ Poids 65 % |
| 3 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 119 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 64 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 508 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 5 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 502 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 59 % |
| 6 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 270 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 55 % |
| 7 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 50 % |
| 8 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 640 m · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 31 % |
| 10 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 162 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 29 % |
| 11 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 547 m · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 22 % |
| 12 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 329 m · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.