338 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
300 000 $
Chalet · 4 438 $/m² · 67,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 520,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 143 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896194044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
19030896194044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 69 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 272 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 140 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 212 $ Poids 67 % |
| 3 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 131 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 802 $ Poids 59 % |
| 4 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 165 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 241 633 $ Poids 55 % |
| 5 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 257 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 872 m · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 364 941 $ Poids 44 % |
| 7 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 247 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 408 $ Poids 30 % |
| 8 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 165 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 200 483 $ Poids 25 % |
| 9 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 951 $ Poids 1 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 177 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.