324 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
340 700 $
Chalet · 4 061 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 9 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 726,3 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896195750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
19030896195750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 79 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 183 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 254 $ Poids 74 % |
| 2 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 195 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 954 m · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 338 516 $ Poids 42 % |
| 4 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 158 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 426 218 $ Poids 17 % |
| 5 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 246 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 274 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 296 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 120 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 205 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 310 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.