318 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 4 328 $/m² · 67,9 m² · constr. 1987 · terrain 6 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906106643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
19030906106643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 85 m · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 323 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 372 m · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 114 612 $ Poids 62 % |
| 3 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 376 m · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 147 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 381 m · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 236 529 $ Poids 51 % |
| 5 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 161 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 266 371 $ Poids 50 % |
| 6 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 308 734 $ Poids 36 % |
| 7 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 0 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 31 % |
| 8 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 381 m · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 196 608 $ Poids 23 % |
| 9 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 171 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 452 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.