152 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 140 m² · constr. 2009 · terrain 258 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 789,1 m²
Frontage
221 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 428 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906692942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
19030906692942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 95 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 038 $ Poids 24 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 424 590 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 860 $ Poids 21 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 273 $ Poids 17 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 147 391 $ Poids 12 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 065 $ Poids 11 % |
| 8 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 029 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.