335 Chemin ROYER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 134,3 m² · constr. 2012 · terrain 432 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 349,5 m²
Frontage
291,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 447 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916089290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
19030916089290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 96 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, route de St-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 629 $/m²) 117,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 159 $ Poids 3 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 587 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 417 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 447 000 $ (3 914 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.