429 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
135 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 134 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916404793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
19030916404793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 050 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 19 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 658 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 501 $ Poids 28 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 669 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 219 429 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 651 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 834 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +26 330 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 312 788 $ Poids 20 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 062 $ Poids 12 % |
| 7 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 660 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 178 648 $ Poids 7 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 303 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −490 $ | 112 818 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 583 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 255 466 $ Poids 3 % |
| 12 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.