144 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
123 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 427 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 68 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916604741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
19030916604741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 16 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 368 m · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 461 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 0 m · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 963 $ Poids 47 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 145 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 710 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 206 540 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 769 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 304 834 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 448 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 488 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 303 698 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 114 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 308 123 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 337 $ Poids 8 % |
| 11 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 307 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 97 597 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 303 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 128 283 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.