32 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
827 900 $
Autre · 4 432 $/m² · 186,8 m² · constr. 1991 · terrain 911 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 668,8 m²
Frontage
436,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 583 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916629361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
19030916629361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 97 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 509 239 $ Poids 15 % |
| 2 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 231 578 $ Poids 8 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 093 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 486 316 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 742 $ Poids 2 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 378 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 971 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 267 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 578 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.