201 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
309 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 680 $/m² · 84,1 m² · terrain 126 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 242,2 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916883567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
19030916883567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±98.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 265 $/m²) 67,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 142 $ Poids 0 % |
| 2 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 752 $/m²) 117 m² · constr. 1903 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.