245 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
261 600 $
Terrain · 6 813 $/m² · 38,4 m² · constr. 2003 · terrain 426 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 011,7 m²
Frontage
286,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 148 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926261688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
19030926261688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 54 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 2 % |
| 2 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 2 % |
| 3 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 1 % |
| 6 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 9 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.