104 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
237 900 $
Chalet · 4 711 $/m² · 50,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,7 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926401162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
19030926401162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 42 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 466 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 518 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 525 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 187 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 958 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 279 414 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 311 $ Poids 29 % |
| 6 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 933 $ Poids 22 % |
| 7 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 465 $ Poids 18 % |
| 8 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 525 m · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 397 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 720 $ Poids 12 % |
| 10 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 439 291 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.