19-23 Chemin MÉTIVIER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
353 200 $
Maison mobile · 1 393 $/m² · 253,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926413397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
19030926413397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 781 m · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 53 % |
| 2 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 656 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 578 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 582 m · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 711 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 460 828 $ Poids 39 % |
| 6 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 676 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 418 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 610 168 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 804 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 21 % |
| 8 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 562 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 20 % |
| 9 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 666 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 531 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 531 867 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-02 · 953 m · Vendu 350 000 $ (1 029 $/m²) 340 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −44 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 082 $ Poids 6 % |
| 12 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.