11 Rue SAINT-IRÉNÉE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
262 300 $
Maison mobile · 2 285 $/m² · 114,8 m² · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926570784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
19030926570784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 54 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 77 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 466 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 562 m · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 112 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 730 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 198 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 196 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 893 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 342 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 426 m · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 311 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 820 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 113 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.