22 Rue BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
142 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 723 $/m² · 82,4 m² · constr. 1974 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 78 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926590379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
19030926590379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 21 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 138 m · Vendu 85 000 $ (1 265 $/m²) 67,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 566 $ Poids 43 % |
| 2 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 97 m · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 205 614 $ Poids 11 % |
| 3 | 202, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-31 · 138 m · Vendu 205 000 $ (1 752 $/m²) 117 m² · constr. 1903 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 032 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.