134 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
236 700 $
Chalet · 3 491 $/m² · 67,8 m² · constr. 1980 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926729986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
19030926729986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 42 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 396 m · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 86 515 $ Poids 60 % |
| 2 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 779 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 378 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 196 947 $ Poids 55 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 35 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 851 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 955 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 317 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 185 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 221 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.