225 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 9 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 473,7 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926803432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
19030926803432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 95 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 813 m · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 837 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 60 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 142 704 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 745 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 412 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 805, Rang 7e, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.