302 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
253 400 $
Chalet · 3 057 $/m² · 82,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 783,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926826543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
19030926826543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 49 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 328 m · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 95 747 $ Poids 68 % |
| 2 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 143 m · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 312 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 662 m · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 579 $ Poids 15 % |
| 4 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 363 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 71 023 $ Poids 3 % |
| 6 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 271 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 188 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Saint-Nicolas, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 184 900 $ (1 870 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 347 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.