168 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
377 300 $
Chalet · 3 874 $/m² · 97,4 m² · constr. 1997 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926852222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
19030926852222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 83 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 160 $ Poids 8 % |
| 2 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 129 350 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 190 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 631 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 344 141 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Saint-Nicolas, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 184 900 $ (1 870 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 347 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 236 335 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 319 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.