348 Chemin LAC-DION · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
304 600 $
Chalet · 8 188 $/m² · 37,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926857802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
19030926857802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 793 m · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 029 $ Poids 67 % |
| 2 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 3796, chemin du Lac Duchesnay, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (2 094 $/m²) 40,6 m² Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.