309 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
274 000 $
Chalet · 3 103 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 16 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 919,7 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936179359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
19030936179359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 60 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-05 · 818 m · Vendu 126 500 $ (1 585 $/m²) 79,8 m² Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 384 $ Poids 18 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 315 643 $ Poids 3 % |
| 3 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 101 409 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 309 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 247 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 369 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 300 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 208 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 870 000 $ (11 741 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +83 360 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 877 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.