50 Chemin MÉTIVIER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
457 200 $
Terrain · terrain 748 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 285,9 m²
Frontage
355,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936309511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
19030936309511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 89 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-16 · 978 m · Vendu 320 000 $ (229 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (237 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 20 % |
| 4 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 8 % |
| 8 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.