64 Rue SAINT-IRÉNÉE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
133 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 588 $/m² · 83,8 m² · constr. 1984 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 75 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936406723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
19030936406723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±121.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 19 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 602 m · Vendu 85 000 $ (1 265 $/m²) 67,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 452 $ Poids 34 % |
| 2 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 574 m · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 217 430 $ Poids 13 % |
| 3 | 202, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-31 · 613 m · Vendu 205 000 $ (1 752 $/m²) 117 m² · constr. 1903 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 258 $ Poids 4 % |
| 4 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 447 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −69 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 317 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.