27 Rue BROCHU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
204 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 330 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936500117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
19030936500117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 33 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 210 m · Vendu 85 000 $ (1 265 $/m²) 67,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 855 $ Poids 31 % |
| 2 | 13-15, rue Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-01 · 155 m · Vendu 210 000 $ (1 880 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 209 452 $ Poids 26 % |
| 3 | 202, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-31 · 200 m · Vendu 205 000 $ (1 752 $/m²) 117 m² · constr. 1903 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 587 $ Poids 9 % |
| 4 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 288 m · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −65 133 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 321 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.