246-250 Chemin MÉTIVIER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
570 600 $
Autre · 7 992 $/m² · 71,4 m² · constr. 1982 · terrain 410 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 174,5 m²
Frontage
524,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 945 400 $
Rôle antérieur 1 616 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936561398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
1 592 200 $
Rôle antérieur
1 616 900 $
ID provincial
19030936561398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 950 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 94 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 788 m · Vendu 85 000 $ (1 265 $/m²) 67,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 175 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 340 m · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 510 $ Poids 37 % |
| 3 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 619 m · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 903 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 968 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 279 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 196 318 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 495 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 725 m · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 564 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 951 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 190 723 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 115 558 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.