288 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
410 200 $
Chalet · 4 872 $/m² · 84,2 m² · constr. 1954 · terrain 437 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 158,4 m²
Frontage
251,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946236371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
19030946236371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 126 500 $ (1 585 $/m²) 79,8 m² Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 135 $ Poids 19 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 294 353 $ Poids 7 % |
| 3 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 741 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 219 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 862 $ Poids 2 % |
| 6 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 137 279 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 592 $ Poids 1 % |
| 8 | 1640, chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 401 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 266 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 185 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.