217 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 137 m² · constr. 1991 · terrain 173 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 835,6 m²
Frontage
1 075,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 271 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946686969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
19030946686969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 95 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 0 m · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 716 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 61 556 $ Poids 13 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 476 609 $ Poids 8 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 692 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 298 502 $ Poids 2 % |
| 6 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 794 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 420 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 145 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 348 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 340 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.