104 Rang POINTE-LÉVIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · terrain 391 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 939,3 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 382 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946787588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
19030946787588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 94 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang St-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 23 % |
| 2 | 217, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 716 $ Poids 22 % |
| 3 | 760, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 7 % |
| 4 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 364 $ Poids 3 % |
| 6 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 3 % |
| 7 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 941 $ Poids 2 % |
| 9 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 2 % |
| 10 | 213, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Godbout, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 420 $/m²) 63,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.