9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland

Valeur estimée

437 900 $

Terrain · terrain 940 642,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 437 900 $

P10 302 100 $P90 548 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

940 642,8 m²

Frontage

542,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

310 200 $

100 %

Terrain 310 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 253 700 $ +22.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

947073797800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1025

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

310 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

253 700 $

ID provincial

19030947073797800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

437 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 290 $

$/m² médian

2 897

Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien-de-Buckland

P88

Vaut plus que 88 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021276 500 $

2022334 900 $+21 %

2023347 700 $+4 %

2024371 100 $+7 %

2025389 100 $+5 %

2026437 900 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1062, 8e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse

2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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