121 Rang POINTE-LÉVIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 110,1 m² · constr. 1911 · terrain 460 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 652,9 m²
Frontage
718,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966728390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
19030966728390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 94 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang St-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-29 · 993 m · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 608 $ Poids 30 % |
| 2 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 600 $ Poids 29 % |
| 3 | 819, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 468 190 $ Poids 9 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 713 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +4 282 $ | 55 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.