196 Rang POINTE-LÉVIS · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
352 400 $
Chalet · 6 248 $/m² · 56,4 m² · constr. 1974 · terrain 23 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 018,1 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986903874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
19030986903874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 857 m · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 733 $ Poids 34 % |
| 2 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 211 029 $ Poids 13 % |
| 3 | 4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 878 m · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 473 $ Poids 12 % |
| 4 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 4.0 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +7 314 $ | 92 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.